Описание

Помещение для КАФЕ на Партизанской ул., д.5 (1 этаж) 

Описание:

Помещение расположено на первом этаже корпуса нового жилого комплекса бизнес - класса Большая Охта в Красногвардейском районе Санкт- Петербурга. Идеально подходит для размещения кафе - в квартале отсутствуют другие места общественного питания и время провождения, а помещение находится на видном месте: рядом расположен въезд в паркинг, вдоль помещения проходит самый высокий пешеходный трафик в квартале - проход с улиц Партизанской и Якорной к парадным, напротив расположена школа, в соседнем корпусе планируется устройство детского сада. Жилой комплекс уже заселен на 70%, жильцы массово приступили к ремонту, вместе с тем велика доля квартир с отделкой, в которых уже живут.

Здание, в котором расположено помещение, построено надежным застройщиком, одним из крупнейших в Санкт- Петербурге — ЛСР, что гарантирует качество исполнения всех конструкций и коммуникаций в комплексе.

Помещение сдается без отделки, что позволит арендатору организовать пространство в полном соответствии со своими требованиями.

Планировка помещения позволяет организовать клиентскую зону с панорамным остеклением и разместить производственно - складскую часть. В помещении три входа, что дает гибкость зонирования в зависимости от сезонности и внутреннего наполнения пространства.

На территории жилого комплекса выполнены работы по благоустройству и озеленению, установлены велопарковки.

Размер помещения: 3Н — 129,2 кв. м

Технические характеристики: ввод всех коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, элекроснабжение) без разводки внутри помещения. Пол черновой, стены и потолок без штукатурки и чистовой отделки. Вентиляция в санузлах общедомовая, в помещении предусмотрена возможность установки индивидуальной системы вентиляции. Установлена система обеспечения пожарной безопасности.

Транспортная доступность: в нескольких минутах езды находится Большеохтинский мост, набережные Невы с множеством транспортных развязок; до Невского проспекта путь займет 20-30 минут, до выезда на КАД - около 20 минут. В районе развит наземный общественный транспорт, недалеко расположен крупный пассажирский узел — Ладожский вокзал и станция метрополитена.

Парковка в проезде и на близлежащих улицах бесплатная.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, в арендную плату не входят.

Цена: первые 6 месяцев аренды — 2 000 руб./кв. м в месяц, далее — 3 000 руб./кв. м в месяц, включая НДС.